Dự thảo Luật Đất đai cho phép áp dụng một số biện pháp định giá đất theo cơ chế thị trường như đấu giá, đấu thầu, người sử dụng đất tự đăng ký v.v.. Vì sao vẫn còn duy trì nguyên tắc giá đất do Nhà nước quy định? Quy định này liệu có gây ra việc thực thi không công bằng cho doanh nghiệp không. Ví dụ người sử dụng đất phải trả tiền sử dụng đất cho Nhà nước theo giá thị trường, nhưng khi Nhà nước thu hồi đất lại có thể bồi thường căn cứ trên giá do Nhà nước quy định? Quy định mới cho phép các bên tự thoả thuận về giá chuyển giao quyền sử dụng đất liệu có gây khó khăn cho các cơ quan nhà nước trong việc thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để triển khai các dự án đầu tư?